ArtStellaVị thế đỉnh cao, kiến trúc tuyệt mỹ

ArtStella toạ lạc tại Khu phố Hiệp Thắng, Phường Đông Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, mặt tiền đường D3 và đường D4 theo quy hoạch, kết nối trực tiếp ra đường Thống Nhất và đường 30/4. Dự án cách ga Metro số 1 kéo dài khoảng 300m, cách mặt đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội 200m và cách Bến xe Miền Đông mới 500m.

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Địa ốc An Thịnh — ATTLAND. Tổng thầu xây dựng là An Phong (APC), ngân hàng BIDV — Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn cấp tín dụng và phát hành bảo lãnh.

Dự án gồm 1 tháp căn hộ cao 31 tầng và 2 tầng hầm trên khu đất 5.361,4m², mật độ xây dựng 44,8%. Tổng cộng 504 sản phẩm: 490 căn hộ, 8 shophouse và 6 penthouse.

Toà tháp có 31 tầng nổi (không tính tầng tum kỹ thuật) và 2 tầng hầm. Chiều cao PCCC của công trình là 97,7m, ghi tại Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 1708/TD-PCCC ngày 19/06/2025 của Cục Cảnh sát PCCC và CNCH — Bộ Công an.

Diện tích tim tường: căn 1 phòng ngủ khoảng 48–63m², căn 2 phòng ngủ khoảng 66–82m², căn 3 phòng ngủ khoảng 86–99m².

Các tầng căn hộ điển hình cao 3,10m. Tầng 1 cao 4,10m, tầng 2 và tầng 3 cao 3,70m, tầng 29 cao 3,25m, tầng 30 cao 3,50m và tầng 31 cao 3,60m. Hai tầng hầm lần lượt cao 4,60m và 3,10m.

Giá tham khảo từ 4x triệu/m². Mức giá chính thức từng căn được công bố tại thời điểm mở bán và thay đổi theo tầng, hướng và vị trí căn. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0984 748 073 để nhận bảng giá cập nhật.

Dự án khởi công ngày 24/07/2025, dự kiến bàn giao từ Quý 4/2027 đến Quý 1/2028. Tiến độ thực tế được cập nhật bằng hình ảnh công trường ngay trên trang này.

Dự án đã khởi công ngày 24/07/2025. Phần ngầm (cọc khoan nhồi) đã thi công xong và được đơn vị tư vấn giám sát CIDECO xác nhận đủ điều kiện nghiệm thu tại báo cáo ngày 25/03/2026. Hình ảnh công trường thực tế được cập nhật theo từng đợt ngay trên trang này, ở mục Tiến độ.

Hồ bơi được bố trí tại tầng 3, cùng khối tiện ích gồm khu thương mại dịch vụ, các tiện ích nội khu và sân vườn. Vị trí này ghi rõ trong phụ lục quy mô công trình kèm Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC số 1708/TD-PCCC.

Thay vì gom toàn bộ cây xanh xuống mặt đất, ArtStella đưa sân vườn lên nhiều cao độ khác nhau của toà tháp. Theo hồ sơ thẩm duyệt, sân vườn được bố trí tại 18 tầng: tầng 3, tầng 5 đến 7, tầng 14 đến 18 và tầng 23 đến 31. Nhờ vậy phần lớn cư dân đều có mảng xanh ngay gần căn hộ của mình.

Dự án có 2 tầng hầm liên thông với tổng diện tích sàn 8.474,96m², bố trí gara cho cả ô tô và xe máy. Tầng hầm 1 cao 4,60m, tầng hầm 2 cao 3,10m, kèm phòng bơm, phòng quạt, các phòng điện và khu kỹ thuật phụ trợ.

Thiết kế PCCC được Cục Cảnh sát PCCC và CNCH — Bộ Công an thẩm duyệt tại Giấy chứng nhận số 1708/TD-PCCC ngày 19/06/2025, trước khi công trình thi công. Hệ thống gồm báo cháy địa chỉ 12 loop, chữa cháy tự động Sprinkler cho cả gara và căn hộ, bể nước chữa cháy riêng 468m³ tại tầng hầm 1, trạm bơm có máy dự phòng, chữa cháy bằng khí HFC-227ea cho các phòng điện, hệ thống hút khói và tăng áp buồng thang thoát nạn, thang máy chữa cháy, cùng hai nguồn điện ưu tiên từ điện lưới và máy phát.

Có. Ngân hàng BIDV — Chi nhánh Trung Tâm Sài Gòn xác nhận cấp tín dụng tối đa 550 tỷ đồng cho dự án theo Hợp đồng tín dụng số 01/2025/24550605/HĐTD ngày 22/07/2025, trong đó bao gồm phát hành bảo lãnh trong bán và cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Bảo lãnh có hiệu lực theo tiến độ bán hàng của dự án và không vượt quá ngày 31/12/2029. Trước khi ký hợp đồng mua bán, quý khách nên yêu cầu xem thư bảo lãnh của đúng căn mình mua.

Dự án có đầy đủ hồ sơ pháp lý và công khai bản gốc để khách hàng tự kiểm chứng: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2396/QĐ-UBND (23/08/2024), phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 số 303/QĐ-UBND (24/01/2025), Giấy chứng nhận thẩm duyệt PCCC số 1708/TD-PCCC (19/06/2025), Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, công văn Sở Xây dựng TP.HCM số 16394/SXD-QLXDCT (18/11/2025) và văn bản xác nhận cấp tín dụng của BIDV.

Khu đất dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ đầu tư, bản gốc được đăng công khai tại mục Pháp lý trên trang này. Sau khi công trình được nghiệm thu và bàn giao, căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật trên cơ sở hợp đồng mua bán đã ký. Về thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng nhận, quý khách vui lòng liên hệ 0984 748 073 để nhận bản sao và đối chiếu trực tiếp trước khi quyết định.

Không. Tại Công văn số 16394/SXD-QLXDCT ngày 18/11/2025, Sở Xây dựng TP.HCM nêu rõ: nếu triển khai đúng quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và đúng Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được thẩm định, dự án thuộc trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng theo quy định. Đây là quy định của pháp luật xây dựng, không phải dự án thiếu hồ sơ.

Khoảng 15 phút tới cầu Sài Gòn bằng xe cá nhân theo trục Xa Lộ Hà Nội. Ngoài ra dự án cách ga Metro số 1 hiện hữu 500m — tuyến Bến Thành – Suối Tiên đã vận hành thương mại từ 22/12/2024 — cách ga Metro tuyến kéo dài 300m và cách Bến xe Miền Đông mới 500m.